Zabrana postavljanja klima uređaja na fasade zgrada

Novi zakon o montaži klima uređaja na zgradama u Hrvatskoj (od 1.1.2025.)

Od 1. siječnja 2025. godine u Hrvatskoj je stupio na snagu Zakon o upravljanju i održavanju zgrada koji uvodi jasnija pravila za postavljanje klima uređaja na stambenim zgradama. Cilj zakona je očuvanje izgleda fasada, posebno u urbanim i povijesnim dijelovima gradova, te povećanje sigurnosti i reda u zajedničkim dijelovima zgrada.

U praksi to znači da vanjske jedinice klima uređaja više nije dopušteno postavljati na fasade koje su vidljive s javnih površina, poput ulica ili trgova.

Gdje je zabranjena montaža klima uređaja

Prema novim pravilima, nije dozvoljeno postavljanje vanjske jedinice klime na:

  • pročelja zgrada okrenuta prema ulici
  • fasade vidljive s javnih površina
  • dijelove zgrade koji narušavaju izgled pročelja

Ova zabrana posebno se odnosi na stambene zgrade u gradovima i starim gradskim jezgrama, gdje se želi spriječiti vizualno “onečišćenje” fasada velikim brojem vanjskih jedinica.

Gdje se klima uređaj i dalje može postaviti

Unatoč novim pravilima, montaža klima uređaja i dalje je dopuštena na mjestima koja nisu vidljiva s javne površine.

Vanjske jedinice mogu se postaviti na:

  • balkone
  • lođe
  • terase
  • dvorišnu stranu zgrade
  • krov zgrade (ako je to tehnički moguće)

Važno je da instalacija ne narušava izgled pročelja i ne smeta drugim stanarima.

Što je s klimama koje su već postavljene

Klima uređaji koji su ugrađeni prije 1. siječnja 2025. godine mogu ostati na postojećoj lokaciji.

Također, dopušteno je:

  • privremeno skinuti uređaj zbog servisa
  • ukloniti ga tijekom obnove fasade
  • ponovno ga vratiti na isto mjesto nakon radova.

Kazne za nepropisnu montažu

Ako se klima uređaj postavi protivno novim pravilima, predviđene su novčane kazne.

Kazne mogu iznositi približno:

  • 1.000 do 5.500 € za fizičke osobe
  • do 10.000 € za pravne osobe i tvrtke

Osim kazne, moguće je i naložiti uklanjanje nepropisno postavljene jedinice.

Savjet prije ugradnje klime

Prije instalacije klima uređaja preporučuje se:

  • provjeriti je li fasada vidljiva s ulice
  • konzultirati upravitelja zgrade
  • dogovoriti optimalno mjesto postavljanja
  • angažirati ovlaštenog instalatera

Na taj način možete izbjeći kazne i osigurati da je montaža izvedena u skladu sa zakonom.